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五、企业选址策略和技巧
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企业选址是指企业在开业之前对经营地址进行论证和决策的过程。
创业者要充分认识到企业地址选择对企业经营发展的重要性，对影响企业选址的诸多因素进行科学分析，掌握企业选址的策略与技巧。
（一）新企业地址选择的重要性
新企业在创建、生存与发展过程中，除了企业的目标定位、团队管理和市场运营等因素外，选址是关系到新企业成败的重要环节，直接关联新企业发展目标的实现。
1.选址是企业一项长期的发展投资
对于新企业来讲，生产经营活动需要地址、人、财、物、信息、技术等元素，其中地址作为重要元素具有长期性与稳定性的特点。
选址对新企业设施配备，生产经营产品或服务的成本及管理费用等都产生长期影响。
新企业地址一旦确定，便不易变动。
当企业外部环境发生变化时，如企业产品或服务的消费群体、生产经营的商业环境等发生变化，创业者为适应变化的市场环境，迅速作出反应，可及时调整产品或服务的种类与价格等众多经营因素，而企业生产经营场所变动很难。
变动企业地址涉及企业租赁协议，已建与再建工程等问题，也涉及企业的人、财、物等资源配置的问题。
因此新企业科学合理地选择地址，可长期获得收益。
2.选址决定企业的成败
新企业选择的地址科学合理，在与其他企业竞争时就占据“地利”
的优势。
在同行业企业之间，企业即使经营水平一般，但选择正确的经营地点也容易使其取得成功。
在企业生产经营中常会出现两个同一行业、同一规模、同一消费群体的企业，虽然企业的商品构成、管理水平、服务水平和营销手段等方面基本相同，但由于各自所处的地址不同，各自的经营效益就会有很大差异。
选址正确，企业将享有较好的经济效益，也将极大地影响企业生产经营的成本、效益和未来企业发展与规模扩充。
尤其是对于与消费者直接接触的服务型企业，选址就是选择消费者，其位置选择的科学合理在很大程度上直接决定企业的经营收入，甚至企业的存亡。
如果能够选择某一企业的产品或服务、价格与环境的潜在消费者数量不多，营业额不能实现企业盈亏平衡，企业退出就在所难免。
在对连锁运营分店的分析中可以看出，由于各分店的地址不同，各自的经营状况也有很大差异。
3.选址对实现企业经营目标和经营战略影响重大
好的经营地点是稀缺资源，意味着企业将拥有较高的营业额与利润。
如果选址不当，企业的经营目标与战略无法实现。
那些劳动力或原材料成本较低的地方，一般被采取低成本经营战略的企业所选择；那些交通便利、地区或社区发展状况及未来发展规划较好的地方，一般被为消费者提供快捷服务的企业所选择。
新企业在制定经营目标与经营战略时，需要考虑的因素很多，其中包括对所选地址的研究分析与评估，从而为企业制定经营目标提供依据，并在此基础上按照消费者的构成及需求特点，确定营销战略。
4.选址对提升企业竞争力意义深远
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