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“那倒不是！”
黄国栋摇了摇头，解释道：“70年代初，香江制造业黄金期，餐饮业盈利也非常不错。
这三家公司勉强也算达到标准。
只是跟地产行业没法比。
地产行业来钱快、赚的还多。
随便炒炒楼，就能轻松赚取巨额差价。
所以这三家公司的主业，已经变成了一家地产公司和投资公司。
平时的主业就是炒楼尤其是随着制造业不断的凋零，大多数上市公司现在都在炒楼。”
都说香江炒楼成风，林潮宗没想到会严重到这个程度。
连顶层的上市公司都在这么干，更不要说只会跟风的普通市民。
难怪香江的楼市，每隔几年就会爆发一次危机。
这是因为香江房产，完全就是一套套金融产品，玩儿的是击鼓传花游戏。
这花传不下去，自然就得破产重来，周而复始，永不休止。
通过这种游戏，财富就会集中到少数几个人手中。
最后接盘的都是普通市民。
香江市民真惨…林潮宗暗自摇了摇头，将这个想法抛脑后，惨不惨的，他也改变不了。
看向黄国栋，问道：“黄经理认为哪一家公司比较合适？”
黄国栋指着桌上百乐门的资料，说道：“林生，我建议您选择百乐门公司。
这家公司虽然酒楼业务处于亏损状态，可旗下酒楼是公司自持物业。
这几年地产火热，这些物业都增值不少。
70年代末开始到现在，新界也在开发新市镇，百乐门趁机也贷款买进不少新界地皮。
加上早期收购的写字间、工业楼宇。
总资产达到7000万多港元。
负债4200港元，负债率也就60左右。
公司总股本7600万股，最新股价048港元，市值3648万港元。
公司总体营收利润率上保持平衡。
主要营收靠物业租金。
公司资产表和债务都非常清晰，没有什么三方债务纠纷。
您收购之后完全可以通过出售部分物业，拿出一部分降低负债率。
多余的资金还可以用来并购您想要的玩具公司。”
林潮宗点了点头，看向另外两份资料，说道：“那你推荐的伊美服饰、五洲电子的理由是什么？”
黄国栋解释：“伊美服饰现在和服饰没有半点关系。
主要是在炒工业楼宇，旗下持有不少旺角、观塘、荃湾…这些工业区工业厂房。
总资产达到12亿港元，负债率7000多万港元最新市值5200万港元，在三家公司中最高。
林生想要做漫画衍生品，肯定是想要在制造业有所发展，这些工业厂房，想来对林生有用。”
林潮宗听到话，直接否定了这家公司。
他要自己建工厂生产衍生品不假，可却没有想过要在香江大力搞制造业。
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