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而江南兼并之風，仍是有加無已，有奴使多至萬家者。
武宗至大二年，平章約蘇上言：「江南治平垂四十年，其民止輸地稅、商稅，餘皆無與。
富室蔽占王民，奴使之者，動輒百千家，有多至萬家者。
乞自今有歲收糧五萬石以上者，令石輸二升於官，仍質一子為軍。
」韶如其言行之。
有田租二、三十萬石者。
元典章：「田多富戶，每一年有三、二十萬租了的，占著三、二千戶佃戶，不納係官差發。
他每佃戶身上要租了重的，納的官糧輕。
」
那時的江南。
形成少數大地主蒙古、色目與漢、南人皆有。
與多數佃戶的局面，而財賦則占天下之什七。
見蘇天爵傳。
明代籍沒土豪田租，一依租額起糧。
此亦自南宋已然。
如宋籍沒韓侘冑及其它權倖之田，皆仍私租舊額。
賈似道回買官田，亦依私租額也。
天下的租賦，江南居其十九。
浙東、西又居江南十九。
而蘇、松、常、嘉、湖五府，又居兩浙十九。
邱濬大學衍義補。
而蘇州尤甚。
蘇州之田，約居天下八十八分之一弱，而賦約居天下十分之一弱。
蘇州一府皆官田，民田不過十五分之一。
張士誠據吳，其所署平章、太尉等官，皆出負販小人，無不志在良田美宅。
一時買獻之產，徧於平江。
明初遂按其租簿沒入之。
民田以五升起科，而官田一石。
詔減什三，猶為七斗。
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