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第八、見之於元末北方之殘破。
元末羣雄起義，大率多在南方，而殘破則以北方為甚。
韓林兒僭號凡十二年，橫居中原，蔽遮江、淮。
北方飽受兵禍蹂躪，而明祖轉得從容締造南方之新業。
其時兩淮之北，大河之南，所在蕭條。
燕、趙、齊、魯之境，大河內外，長淮南北，悉為丘墟。
直至明初，尚謂山東、河南多是無人之地。
靖難兵起，淮以北又鞠為茂草。
食貨志。
中國北方社會，自安史亂後，直至明興，五、六百年內，大體上在水深火熱下過日子。
明代三百年統一，北方稍得回蘇。
然亦承襲元制，盛行賜田，皇室乃至勳戚之莊園，為害於北方農業進展者猶甚大。
明「皇莊」始憲宗時，沒入太監曹吉祥地，為宮中莊田始。
及孝宗弘治二年李敏疏，謂：「畿內皇莊有五，共地萬二千八百餘頃。
勳戚、中官莊田三百三十有二，共地三萬三千一百餘頃。
」如是則北直一省，共計莊田已占四萬五、六千頃，以一戶百畝計之，當有四萬五、六千戶為莊戶也。
即據萬曆六年戶口計數，北直一省，不過四十二萬餘戶，則當時莊園戶至少當佔全數十分之一以上。
其後又遞有增置。
武宗即位，踰日即建皇莊七，其後增至三百餘處。
嘉靖初，林俊疏：「竊查皇莊及皇親功臣各莊田，所占各府、州、縣地，自正德十一年以前，已有三百八十餘處，每處土地，動計數千百頃。
世宗時，勘各項莊田，共計二十萬九百十九頃二十八畝。
而尤甚者，神宗詔賜福王莊田多至四萬頃。
萬曆二十九年。
其時諫者謂：「河南已有周、趙、伊、徽、鄭、唐、崇、潞八王莊田，若再增四萬頃，則莊田將佔河南耕地之半數。
」其後福王得河南膏腴地一萬一千餘頃，再益以山東、湖廣地，共二萬頃。
此項莊田，租額旣重。
正德初，詔王府莊田畝徵銀三分，歲為常。
德莊王見潾奏：「初年，兗州莊田歲畝二十升，獨清河一縣，成化中用少卿宋旻議，歲畝五升。
若如新詔，臣將無以自給。
」帝曰：「王何患貧？其勿許。
」按：即以歲畝二十升計，百畝二十石，較之隋、唐固重七、八倍。
較之西晉尚輕三倍。
較之金、元，亦不到半數。
所以明制尚為黑暗中之較光明者也。
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