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这时，经人介绍，严裕棠找到了穆藕初。
穆藕初既办有豫丰等几家纱厂，又就任于上海华商纱布交易所理事长。
他想：穆公总能理解自己的良苦用心吧。
他带着两部机器，亲自登门拜访。
当他看到穆藕初一副无可奈何的样子时，他完全明白了，自己以前的设想还是太一相情愿了。
多次碰壁后，严裕棠才明白，本土纱厂不愿用国货，还有另外一个重要原因：各厂工程师不是外国人就是留学生，他们不喜欢中国货，而大隆又不能像洋行那样给经手订购者以丰厚的外汇佣金。
严酷的现实，让严裕棠既气愤，又沮丧。
但严裕棠从来没有做过缩头乌龟，这一次也一样，他不是轻易改变主意的人，自然不愿就此罢手收摊，让别人看笑话。
争气不争财，即使是赔本生意，他也一定要坚持做下去！
为支撑大隆在制造业上的巨额投入，在市场短时间无法打开之际，严裕棠将厂务几乎全权交给长子，自己转而在房地产业上专注经营。
以“房”
养“机”
，这是他在美国考察时就想好的对策。
此时，一战早已结束，外资卷土重来，给民族工业带来很大冲击；但洋人们再次涌入上海，也让沪上地产业再度繁荣起来。
严裕棠在房地产上的经营，不仅坐收高额租金，更主要的是用来做筹码，买进卖出，向洋行做抵押借款。
严裕棠对自己在房地产生意上的成就，一向引以为豪。
且不说在宁、苏、常等地他都置有房地产，单就上海一处而言，他在抗战前即拥有大小里弄、公寓、大楼20余处，地皮158亩。
在约1700名私人业主中，严家跻身前十名之列。
之后多年，在外来机器厂家的围剿下，不少中国机器制造厂都倒下了，不是被并购，就是被迫破产。
大隆之所以没有像它们那样或摇摆，或倾覆，反而能够壮大成长，全靠房地产的有力支撑。
当然，大隆的存在，也提高了严裕棠的社会地位和名望，增加了他在房地产界纵横捭阖的力量。
以“房”
养“机”
，以“机”
助“房”
，两条腿走路，对于沪上大商严裕棠可谓缺一不可。
试点
大隆产品销路不畅，严裕棠看在眼里，急在心上。
他反复考虑，觉得求人不如求己。
于是，他作了一个大胆的决定：没有人购买，就自建纱厂，自制自销，树立榜样。
在他的头脑中，铁棉联营的思路越来越清晰，他甚至已经看到了铁棉联营的广阔前景。
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