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第869章：省里汇报遭遇发难陆建民接招昊宇磨作者：朱氏春秋陆建民带着一摞材料，提前半小时到了省发改委。
他的位置在汇报席正中间，对面席位卡上印着三个字：郑恩茂。
老郑小声问：“陆市长，郑省长会问什么？”
陆建民说：“他会问我们答不上来的。”
会议室的门被推开。
郑恩茂走进来，后面跟着发改委主任、分管副主任、两个处长。
他没有寒暄，直接在主位坐下。
“开始吧。”
陆建民站起来，走到投影幕前。
“城南新区选址位于青南主城区以南，规划核心区十平方公里，远期控制区四十平方公里。
功能定位为行政办公、总部经济、电商金融。
与经开区实业、老城区商住形成功能互补。”
郑恩茂没有抬头，继续翻材料。
陆建民往下讲。
“快速路十八公里，分两期建设，一期投资十八亿，二期十四亿。
资金分三年从土地出让金中支出，首年八个亿，后两年各十二个亿。”
郑恩茂翻到资金平衡表。
“你算过城南的地价吗？”
“算过。
目前每亩八十万左右。
新区规划批复后，预计能涨到一百二十万。
首期一万五千亩，出让收益一百八十亿，净收益不低于一百亿。”
郑恩茂抬起头。
“预计。
你的方案里用了多少个‘预计’？”
会议室里安静了。
陆建民说：“三个第三方机构分别做了评估。
省社科院结论风险可控。
审计事务所结论长期收益覆盖成本。
青南大学结论社会风险等级为低。”
郑恩茂靠在椅背上。
“省社科院的报告写了二十三页，最后一句是‘风险可控’。
我问你，什么风险？怎么控？万一地价涨不上去，缺口谁来补？”
陆建民说：“我们做了压力测试：地价按不涨算，每亩八十万，首期出让收益一百二十亿，扣掉成本和基建，净收益约五十亿，仍然能覆盖投入。”
郑恩茂翻到征地安置那一页。
“两万多农民，你打算怎么安置？”
“货币补偿加就业培训。
区政府联系了十五家企业，目前能提供三百个岗位。
缺口部分，新区未来的服务业岗位优先安排被征地农民。”
“三百个岗位，两万多人。
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