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之前租客重金装修开饭馆没撑住，我自己接手做家常菜，每个月光水电开销就吃不消，包厢大半时候空着。
我原先想砌墙隔成两间分开出租，奈何包厢连成片，改造造价太高，索性干脆卖掉。”
徐文强心里已经拿定主意。
“老板，实话讲，你这铺完全对上我们的需求了。
大家都是诚心交易，你直接报个实价，价格谈得拢，我们今天就可以去过户。”
房东看他俩是真心想买，不再藏着掖着，报出底价。
“我也不往高了乱喊价。
整套铺子共一百五十六平。
屋里装修也挺新的，全都留给你们，一口价二十五万。”
张慧敏环顾四周：“有院子囤货清洗确实方便，可价格实在谈不上实惠。
去年我们在中学边上收了一间两层门店，总价都没到十一万，对比下来你这性价比不占优。”
房东听完皱起眉头，连忙反驳：“那种小门脸怎么能跟我这套比？
我这带完整小院，四个大包厢能办宴席，整片师大周边都找不到第二间这么宽敞的，稀缺东西价格自然不一样。”
徐文强在一旁搭腔：“铺子空一天亏一天，不如痛痛快快报个实在价。”
房东来回踱了几步，面露为难，犹豫许久才松口。
“那你们最多能给到多少？压太低，我不如花钱改造后慢慢出租。”
徐文强和张慧敏对视一眼，直接报出心理价。
“十八万。”
房东当场愣了愣，心里快速盘算了一遍。
这种大铺面本来就难出手，一直空着纯属白白亏钱。
他犹豫半天，终于松了口。
“十八万实在太低了，咱们各退一步，二十万。
能接受现在就写定金字条，不行我只能接着等别的买家。”
徐文强和张慧敏低头小声商量两句，掂量着这套带包厢的铺面刚好兼顾堂食和酱料加工，很难再寻到合适替代，最终点头应允。
“行，二十万就二十万，咱们现在写字据。”
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