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特朗普开始担心纽约市的未来，但还不至于彻夜不眠，他是个乐天派。
也就是这种乐观使他意识到目前曼哈顿的困境，正是他大显身手的良机。
他认为，曼哈顿是最佳住处，是世界的经济中心。
纽约在短期内不管有什么困难，事情一定会得到改观，这一点他毫不怀疑，不可能有哪座城市能取代纽约。
从来到曼哈顿的几年里，特朗普一直寻找着一片既便宜将来又很有发展前途的地皮，经过他的观察哈得逊河边的一个荒废了的庞大铁路广场是个非常理想的选择。
所以每次他沿西岸河滨的高速公路开车过来时，他就设想能在那儿建什么。
但现在曼哈顿正处于财政危机，根本不会考虑开发这大约100英亩的庞大地产。
这个时候，人们普遍认为西岸河滨是个危险去处。
尽管如此，特朗普认为，要全面改观并非太难，人们发现它的价值只是时间问题。
1973年，特朗普在报纸上破产广告一栏中，偶然看到一则启事，铁路广场要出售。
于是他开始联系出让方。
广场的事最终虽未落实，但出让方提供了另一个信息：名叫康莫多尔的大饭店由于经营不善，已经破败不堪，多年亏损，饭店拥有者想出让这些资产，可是没有多少人对此感兴趣。
特朗普去了实地考察，他看到，成千上万的人每天上下班从这里的地铁站上上下下，绝对是一流的好位置。
特朗普把买饭店的事告诉他父亲。
父亲听说儿子要在城中买下那家破饭店，吃惊不小，因为许多精明的房地产商都认为那是笔赔本的买卖。
特朗普当然也知道这一点。
不过他已经有了一个非常完美的计划。
他一方面让卖主相信他一定会买，却又迟迟不付订金。
他尽量拖延时间，他要说服一个有经验的饭店经营人一道去寻求贷款。
他还要趁着现在经济不景气争取市政官员破例给他减免全部税务。
一切都按照他的计划进行，特朗普终于买下了康莫多尔饭店，投资进行装修，并重新命名为海特大饭店，特朗普拥有饭店50％的股权。
新装修后的饭店富丽堂皇，它的楼面是用华丽的褐色大理石铺的，用漂亮的黄铜做柱子和栏杆，楼顶建了一个玻璃宫餐厅。
它的门廊很有特色，成了人人想参观的地方。
海特大饭店开张后，顾客盈门，大获其利，一年总利润超过了3000万美元。
特朗普并没有就此满足，他的目光又落在曼哈顿繁华路段的一座11层大楼上。
从1971年他搬进曼哈顿，并在那儿逛大街起，他就看中了它，那是房地产中最好的位置。
如果在这个黄金地段建一座摩天大楼，它将成为纽约城独一无二的最大不动产，很可能成为纽约市的标志性建筑。
特朗普通过调查，了解到那11层大楼属于邦威特商店，但楼下的地皮属于另一个房地产商。
特朗普先去找那个房地产商。
房地产商是个很精明的人，但他不是纽约人，不知道这块地皮的真正价值，更闹不明白在经济不景气的情况下，居然还有人打它的主意。
特朗普通过几个回合的艰苦谈判，最终以2500万美元买下了11层大楼和下面的地皮。
特朗普决定把旧楼拆除，建一座高68层的大厦，命名为特朗普大厦。
他几经周折终于得到了市规划委员会的批准。
曼哈顿银行同意为特朗普建造大厦提供贷款。
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