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业内人士提醒，大笔交易资金由银行全权负责监管是最为稳妥的办法，虽然要交付一些监管费，但安全系数高了很多。
圈套三：“免佣金”
障眼法
“购房免佣金”
、“佣金半价”
的口号往往是中介公司打出的吸引客户的促销手段。
但中介的利润来源应全部来自于佣金，相关规定也明确要求中介公司绝不允许吃差价，买卖双方在交易时必须见面。
业内人士提醒，经纪公司的服务理念“供需见面、透明交易、签三方约、不吃差价”
，不能仅停留在口头和纸张上，更应该是一以贯之坚定执行的策略。
圈套四：霸王条款藏深处
很多不法中介在与业主签订代理或买卖合同时，有意在隐蔽处设置一些不合理条款，不然就仅规定业主该负的责任，而对中介公司应当担负的责任采取模糊化处理甚至是“避而不谈”
的办法。
只有出台二手房买卖和居间合同范本，才能最大限度地避免不合理合同的出现，保护消费者利益，黑中介在合同上做文章恐怕不再那么容易了。
圈套五：利用时间差收购
这是一种手段十分高明的收购方式，中介公司收购房屋时先给定金，一般1万-3万元，有的甚至更少，告诉房主剩下的房款一个月之后再给，接着带房主去做公证，然后将房本拿到手。
这样，中介公司可以名正言顺地拿着房子去卖，等一段时间房子高价卖出之后，再将买房人的钱给房主，这样就等于说中介公司只是先期投入几万元钱就可以获取翻倍的利润，而且投入的钱很可能是前面提到的沉淀其他客户的现金流。
业内人士提醒消费者，对于这种情况，业主不要轻易把房屋产权证交给中介，一般到过户时才将原件连同其他材料一起递交到房屋交易所。
【理财真经】
买好房子，更要买实惠房子；卖房子，也要卖得物有所值。
洞察黑中介的陷阱，能使您买卖舒心，价格满意。
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