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“大哥，我已经在青岛市中心物色好了绝佳地段，咱们直接拿下地皮接连修建两座大型写字楼绝对是稳赚不赔的好买卖。
写字楼建成之后划分出数百间办公用房，只要能卖出三分之一的房源，前期投入的所有成本就能尽数回本，剩下其余房源全部对外长期出租，往后每年单单收取租金都能收入不菲，这简直就是稳稳当当的聚宝盆！”
聂磊听完王群力这番细致周全的规划，心里连连点头十分认可，随即转头询问在场其他弟兄的意见。
史殿林、刘毅、任浩还有聂磊的妹夫江元等人，全都纷纷点头表示赞同，市面上的市场行情摆在明面上，这事确实有着十足的发展前景。
在那个年代修建写字楼的投入成本并不算高，除去前期拿地的开销之外，剩下的花销基本都用在砂石物料等建筑材料上面，资金压力并不算大。
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按照当时的市场行情来算，一栋写字楼若是修建出五百套办公用房，仅仅售卖出去一百套就能轻松收回全部建设成本，剩余四百套房源长期对外租赁，每年都能稳稳拿到几百万的租金收益，长久发展下来收益十分可观。
敲定主意之后众人说干就干，眼下聂磊手里也积攒下了不少闲置资金，完全有实力独自扛起这个项目，压根不需要再去向银行申请贷款周转。
聂磊当即拍板敲定下来，让王群力全权负责跑通各类审批手续，只要各项流程落实妥当，立马动工修建，筹备好招商相关事宜稳步推进项目就行。
王群力办事向来利落靠谱，当场就表态自己早已提前梳理好了各类相关流程，紧接着直接拨通了当地负责招商项目领导的电话。
电话接通之后，王群力态度恭敬客气地说明了来意，告知对方自己已经和聂磊商议敲定写字楼修建项目，资金方面完全筹备充足无需担忧，打算下午就动身前往各个相关部门办理审批手续，预估十来天左右就能把所有手续全部办理齐全，手续一办妥就敲定建材供应商，正式动工开工。
领导听闻之后连连夸赞王群力办事效率出众，也知晓聂磊现如今在青岛地界根基深厚，算得上当地数一数二的实力派人物，在整个山东地界都有着不小的名气，当即满口答应下来，提前给下边各个部门打好招呼，全力配合办理各项手续。
要知道寻常普通人想要开发房产项目，光是跑各类审批手续就得耗费大半年的时间，处处碰壁处处受阻，流程推进格外艰难。
可聂磊在青岛深耕多年人脉遍布各方，早就积攒下了十足的地位跟底气，完全可以一边动工开展建设工程，一边稳步补齐各类审批手续，根本不用担心被人刻意刁难压制。
有了各方人脉一路畅通放行，王群力办理各项手续自然是顺风顺水，去到各个职能部门全都一路绿灯，各项审批文件很快就顺利盖章落实，短短十几天的工夫就把所有前期准备工作全部打理妥当，两大写字楼项目顺顺利利正式动工兴建起来。
聂磊这边把工地一圈围严实之后，各式各样的挖掘机、工程机械立马就全都进场到位了。
工地上干得热火朝天，该拆除的地方直接拆干净，该垫高的地面统统垫平整，该回填的坑洼全部填死，哪块场地不规整、哪处地基不到位，直接上手收拾妥当。
完事之后，聂磊这边专门张罗开了一场小型招商会。
这场招商会全程是王群利主持的，大大小小各行各业的合作公司，足足来了一百多家，场面相当热闹。
熟悉王群利的人都知道，他手底下有个贴身马仔，名叫周通。
这小子跟在王群利身边混了七八年，一直老老实实跟着跑腿办事、打下手，说白了就是王群利的专属助理，平日里大大小小的杂事、对接的活，基本都是周通在忙活。
这天招商会进行的空档，周通抽空去厕所方便，刚进去，就撞见一个陌生汉子主动凑了上来。
这人名叫张军，身形精瘦，个头不算太高，浑身都是紧实的腱子肉，一看就是常年干活、身子骨硬朗的人。
“兄弟，跟你商量个事？”
周通抬头看了他一眼，“啥事，你说。”
“我们是运祥沙石料厂的，今天专门过来参加这次招标会。
我们厂子真心实意，特别想跟群力置业搭上线、达成长期合作。
我们厂的实力绝对靠谱，你尽管放心。
我想麻烦你帮个忙，能不能跟王总多美言几句？我们想把这次工程所有的沙子、石头、钢筋、水泥这些物料供应的活，全都打包接下来干。”
周通心里暗自琢磨，合作实力可不是你嘴上随便说说就行的，公司合作都得经过层层审核考察，哪有张嘴就能定的道理。
但张军明显是提前摸清了门道，“兄弟，我说实话，现在招标猫腻太多，好多活都被有关系的人暗箱操作抢走了。
与其让那些靠关系混饭吃的空壳公司钻空子，真不如给我们这种正规成型、真心想合作、实力过硬的厂子一个机会。
这么的，周兄弟，麻烦你在王总面前帮我们运祥沙石料厂好好说几句好话。
我也不跟你整虚的，这点心意你先收下。”
话音刚落，张军直接从兜里掏出一张银行卡，递到了周通面前。
“你这是干啥？”
“你别嫌少，周兄弟，这卡里实打实五万块钱，你先拿着随便花。
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