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他指了指办公桌对面的椅子。
笑笑坐下来。
椅子是皮的，有点凉。
她并拢双腿，双手放在膝盖上。
刘文翰在她对面坐下，把试卷推过来。
试卷上空空荡荡，只有一道题。
第一题：什么是房地产市场的“刚性需求”
？（20分）
“老师，”
她说，“其他题呢？”
“你先答这一道。”
笑笑拿起桌上的笔，在空白处写：刚性需求是指……
老师的脚从桌子底下伸过来，皮鞋尖抵住了她的小腿。
她的笔尖顿在纸上。
那只脚顺着她的小腿往上移，滑过长筒袜的织物表面，停在了膝盖内侧。
“继续写。”
声音从试卷上方传来，平静的，像在说一件再正常不过的事。
笑笑咬着嘴唇，继续写：指不受价格波动影响、必须满足的住房需求……
他的脚从膝盖内侧移到了大腿上。
皮鞋的鞋尖探进了百褶裙的下摆，冰凉的皮革贴着她大腿内侧的皮肤。
“……通常与婚育、拆迁、落户等因素相关。”
她写完了。
抬起头。
刘文翰在看她的试卷。
他的表情很认真，眉头微皱，像真的在批改作业。
但他的脚没有收回去，鞋尖抵在她大腿根部，隔着薄薄的内裤，她能感觉到皮革的凉意和她自己身体的热度。
“刚性需求的定义，答得不够完整。”
他说，“少了‘短期内难以替代’这个关键点。
扣5分。”
他从笔筒里抽出一支红笔，在试卷上写了一个“15”
。
“下一道。”
他说。
他把试卷翻过来。
第二题：什么是“楼面地价”
？请简述其计算公式。
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