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其他的房产全部是国有的，或者叫公有的，是不允许买卖的。
季宇宁和蒋老先生就看着房管局的经办人员在填写房产证。
这位经办人员上礼拜他们就认识。
季宇宁忍不住问了一下上礼拜房管局批准他们这个房屋买卖合同的经过。
“嗨，我们这儿，一个正的，十几个副的，这还是房管局的区里的分局，本来有好多人就是有个名义，但平时是不干活的。
这次为了你的事儿，让他们出来开会，好家伙，这通热闹啊。
唉，还不如不开会呢。
本来不用开会的，就我们的正头儿直接签字批准盖章就完了，结果这一开会，每个人都发表意见，唉，所以开了三次嘛。”
季宇宁听了，不禁想起前世1979年马季说的那个相声多层饭店，这个时候内地的几乎所有的单位部门都是机构非常臃肿，臃肿到了已经严重影响效率的程度。
“那以前类似的这种情况，办理过户也是开会吗？”
“不一定，但一般也要开一个会。
主要是你这个合同以前没见过，以前都是双方登记，有一个很简单的合同。
这次我们正头儿从来没见过你这么细致的合同。
另外就是要求在这个合同上盖章，以前也没有这样的先例。
所以就只能开会了。”
季宇宁听了，闹了半天还是跟自己起草的这个合同有关。
自己的合同起草的太详细了，弄的登记机关都紧张。
自己要求登记机关在上面盖章，领导也拿不准。
可是自己要不在合同上列的更详细，自己也不踏实，这年头关键是像这种房屋买卖的基本民事行为的规定还是不完善。
什么都是听领导的，自己要不列明，将来也是麻烦事儿。
至于说在合同上盖章，原本这房本的过户就需要批准，盖章就代表着批准，盖章就说明过户没问题了。
也可能季宇宁是登上过人民日报头版的缘故，所以房管局也没说不行，就是事后去开会研究。
当然还不错，研究了没几天就盖章了。
其实本来也没什么好研究的。
季宇宁没想到自己在这一世买的第一处房，相关的流程，居然是自己这个买房者去跟登记机关沟通。
看来这个年头机关里办事既没有非常明确的原则和规定，也没有明确的流程。
很多事情都是因人而异。
很多事情都是凭关系办事。
办完过户，拿到房产证。
季宇宁和蒋老先生都轻松下来。
季宇宁仔细看了一下这年头的房产证，还不错，这房产证有一个封皮儿，就和工作证封皮儿差不多，里面实际上就是一张纸，房产证的全称叫“房产所有权证”
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