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2004年，房地产市场化的春风吹到了商祖。
商祖市第一个商品房小区“牡丹花园”
一建成就被市民抢购一空，后续的“府前花园”
和“应天花园”
也相继开工建设。
商品房的出现改变着人们的消费观念。
原先商祖人根本不知道银行按揭买房是何物，如今按揭买房却成了一种时尚。
商品房每平米800元左右，一些有能力一次性付款的也选择了银行按揭，这样可以多买几套。
甄远走访了几家售楼部，售楼人员给甄远介绍中西方的消费观，是这样说的：“美国老太太和中国老太太在天堂见面，美国老太太说临死前终于把房贷还清了，而中国老太太说临死前终于有房了。
两个老太太死前都有了自己的房，过程却差别很大。
“美国老太太30多岁按揭买了房子，住在房子里还房贷，到离世时已经在自己的房子里住了几十年；而中国老太太30多岁攒钱，攒了几十年，到老才买到房，住了没几年就离世了。
中国老太太比美国老太太少住了几十年房子，少享受了几十年。”
房地产的发展也让装饰公司如雨后春笋般兴起。
购房者为省心，一般会把装修的所有事情全交给装饰公司。
但这时装饰公司的信誉参差不齐，有些公司浑水摸鱼，打价格战，甚至亏钱也干，他们的收入全靠拿回扣。
其实羊毛出在羊身上，天下没有免费的午餐，过于便宜的价格必定暗藏玄机。
商祖市的装饰行业曾出过多次负面新闻。
某装饰公司人员带客户老太太到建材市场买排钉。
排钉一盒20排，一盒售10元左右，而装饰公司提前要求建材商户按每排15元出售给老太太，这样一盒排钉竟要300元。
老太太花3600元买了12盒，装饰公司就吃掉了3500元回扣。
后来老太太又热心地介绍了邻居买排钉，邻居买12盒只花了100元，老太太知道后气得生病住院，她在电视台工作的儿女大肆报道，影响十分恶劣！
另一家装饰公司带客户到指定地点买漆，零售200元一桶的漆卖了1500元一桶，客户买了8桶。
油漆工的工钱还不到千元，拿回扣一万多元。
拿回扣比干活挣钱快，油漆买回后，油漆工就玩起了消失，活也不干了，继续去市场上揽活拿回扣。
还有的油漆工趁主客户不在，把客户买的好漆偷梁换柱。
更有甚者，为多拿回扣，让客户多买漆，把用不完的漆倒入下水道，导致下水道堵塞。
一些商户为了让装饰公司给自己介绍生意，在装饰公司人员进店时，递的烟中卷的是现金，还有的私下许以高额回扣。
这种恶性竞争导致建材价格越来越高，利润却越来越低。
大部分利润被装饰公司拿了回扣，结果损害的是客户的利益，也让商户苦不堪言。
装饰公司就是利用客户与自己信息的不对称来欺骗客户，某些客户过度相信和依赖装饰公司也是导致被骗的主要原因，其实客户只需要多问几家商户，或买产品时拿着装饰公司开的清单亲自去买，不让装饰公司的人员随行，货比三家，就可以知道商品的实际价格。
甄远曾听过一句有趣的话：“不是骗子手段高明，而是傻子太多，骗子明显不够用。”
防止被骗最有效的方法就是让自己变得聪明。
古语讲“无事献殷勤，非奸即盗”
，当装修工过分热情地带你去采购时，你就要当心他的动机了，特别是他极力推荐的商店，更应引起重视。
可恨的不只是拿你的回扣，更是为拿回扣浪费了许多材料。
甄远认为把装饰材料故意毁坏掉，是在浪费社会资源，是不可原谅的！
外部环境的变化让甄远公司的销售业绩直线下降。
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