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“他是村子里的头号小偷，”
德国管家用德语说道，“每年都能在林子里抓到他。
喂，你要学会尊重别人的财产。”
管家说道。
“我们难道没尊重你？”
一个老汉说道，“我们不能不尊重你，因为我们在你的手心里，你可以任意摆布我们。”
“得了，老弟，没人欺负你们，你们不欺负别人就不错了。”
“好一个没人欺负我们，去年夏天你打了我一顿耳光，不就白打了吗！
跟富人没理可讲，这不是明摆着的。”
“你也要守法嘛。”
显然这是一场舌战，参加舌战的人并不很清楚他们舌战的目的是什么。
不过还是看得很清楚，一方有满腔的愤怒需要发泄，但是由于对对方有惧怕心理，所以采取了克制态度；而另一方觉得自己有钱有势，什么都不在乎。
聂赫留道夫听着他们斗嘴，心里特别沉重，他尽量把谈话拉回到正题上来，能把土地的租金和缴租金的时间定下来。
“关于土地的问题，究竟怎么办？你们愿不愿意？如果把地交由你们耕种，租金该是多少？”
“土地是您的，租金该是多少，您自己定吧。”
聂赫留道夫说了个价，尽管聂赫留道夫说的这个价比周围其他地主的租金要低得多，可农民还是认为他说的价偏高，他们开始还价。
聂赫留道夫原以为他说的价他们会欣然接受，没有想到他们对这个价并不满意。
不过聂赫留道夫发现，他说的价对他们还是有利的，因为当谈到由谁来承租土地，是由大家共同承租，还是合伙承租时，农民们激烈争论起来，他们不愿意和那些劳动力弱、支付能力差的人合伙，可是劳动力弱、支付能力差的人又争着要参加承租。
最后在管家的协调下，把租金和缴租金的时间都定下来了。
农民们一群一伙地说着话朝坡下的村子走去。
聂赫留道夫又回到账房，准备和管家一起拟定一个租地契约。
聂赫留道夫对和农民商谈的结果非常满意，因为这个结果也是他所希望的。
农民租到了土地，有了地种，他们缴付的租金比左近土地的租金都低，差不多低百分之三十呢。
他从土地所得的收入几乎减少了一半，可是对他来说，这个收入也是很可观的，更何况他卖掉林子，卖掉农具，还有一笔进款。
从表面上看，事情进展得很顺利，可是聂赫留道夫总觉得有点过意不去。
他发现，有的农民虽然对他说了许多感激的话，可是他们并不满足于他们得到的好处，他们希望得到更多的好处。
结果是他的损失并不小，可是还没有满足农民的需求。
第二天，一张家庭契约签订完毕，有几个被推举出的老汉来送行，聂赫留道夫怀着一种事情并未办妥的不愉快心情坐上管家的三匹马拉的马车，也就是从车站来时那个马车夫说的那辆豪华的马车，同那些带着困惑和不满足的农民告过别，就向车站启程了。
聂赫留道夫对自己很不满意，他不满意自己的什么呢，他也不知道，但他始终闷闷不乐，他总有一种负疚感。
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