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羊毛价格在不断上涨，养羊业就成为最有前途的产业，当时在英国有“羊腿可以使沙土变黄金”
一说，从中也多少可以看出这一境况。
而养羊必须有地，于是率先从英国工商业最发达的东南部开始掀起了一股圈占土地的热潮，圈起来干什么？养羊呗。
先是圈占公有土地，然后目光开始瞄准佃农的租地和公簿持有农的份地，圈地运动开始了。
二是英国本身存在着大量的公荒地，给圈地运动以契机
所谓公荒地，包括公地和荒地两个概念，具体地是指各地除了领主自己经营的土地和租种给农民的土地（份地）之外，还有许多公共用地和森林、沼泽、草原、荒地等没有人管的土地。
既然领主也不管它，就相当于是无主的，说得好听一点就是可以“公用”
的。
当然，没人管不等于没有主人。
从法律上讲，这些公荒地的所有权同样是领主的，但由于这些土地根本派不上什么大用场，或者公荒地面积太大，领主根本就管不过来，所以也就懒得去管。
在这种放任自流下，谁圈占到了就是谁的。
不用说，既然有这样的公荒地存在，养羊又如此有钱可赚，一些贵族地主就势必会想到把它占为己有变成牧场。
英国的圈地运动首先就是从这里开始的，所谓“不圈白不圈”
。
三是利润的刺激
养羊业的快速发展，让领主看到封建农耕地租和资本主义地租之间存在着巨大差别，基本上是把地租给养羊要比租给佃农收入高出一倍。
在这样的利润刺激下，领主当然会首先想到前者，这是谁都能想到的事，而这就在客观上牵引了圈地运动的发展。
四是政府的态度
英国政府对圈地运动的态度，在这其中起到十分重要的作用。
例如，1593年英国议会废除反圈地法令后，圈地运动随即风起云涌，有大量的耕地变成了牧场。
结果没想到，接下来由于连续4年粮食歉收，议会又不得不于1597年恢复反圈地法令，圈地运动一时有所收敛。
但这时候英国羊毛出口的巨大利润**仍然在那里明摆着，牧场收益比耕地收益要高出许多路人皆知，所以这种反圈地法令只能是权宜之计；更何况，那些从放羊、羊毛出口身上获得巨大利益的既得利益者，他们是决不会答应反圈地法令的。
果不其然，1601年都铎王朝举行最后一次议会，彻底废除了反圈地法令。
虽然1607年英国中部各郡反圈地起义风起云涌，剥削阶级为了应对这种局面，又稍稍收敛了一下，重新采取一些反圈地措施；但到1640年英国资产阶级革命爆发后，就已经不再反对圈地运动了。
不但如此，1688年英国政府中大地主掌权后，更是公开支持圈地运动。
18世纪初时，英国虽然只有五分之二的耕地被圈占，其余的五分之三耕地仍然是敞田制，但实际上，这时候旧的土地耕种模式（共耕制）已经不复存在了。
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