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左手玩地产右手玩并购(第2页)

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王健林说,万达本打算购买国外某大型舞台秀产品,但对方听说买者是万达,价钱从1500万美元提高到4500万美元。

“他知道万达一定要做,怎么也不肯让价,我一气之下,决定自己研发。”

后来,研发成本只用了6000万元人民币,还拥有万达自己的知识产权。

购买英国游艇公司也是为了万达的业务。

圣汐游艇公司是世界顶级奢华游艇品牌和英国皇室专用游艇品牌。

王健林相信,游艇等高端奢侈品一定会成为富豪们的消费趋势,万达将在三亚、青岛、大连等三地建设游艇俱乐部。

以每个俱乐部10艘豪华游艇的数量计算,至少需要30艘游艇。

王健林发现,进口豪华游艇中40%左右的成本是税费,计算成本后,收购游艇公司更划算。

另外,这也解决了管理层的激励机制,给10%的利润作为管理层分红。

王健林说:“不要以为欧美的企业管理就一定很先进,基金持有公司不是为了经营,而是为了卖掉,但万达不会。”

在欧美经济不景气,失业率颇高的背景下,万达还给了AMC管理层一份长达五年的劳动合同。

王健林并不打算将万达的管理文化植入这些企业,只是派了一个中方联络员。

“如果当时我说要更换AMC管理层,把大量的中国影片带到美国去,很可能美国政府就不会批准这笔投资了。”

王健林解释说。

万达在伦敦投资建设的地产项目,位于伦敦西部的旺兹沃思区黄金地段,紧邻泰晤士河。

项目投资7亿英镑,建筑面积10.5万平方米,其中有一个超五星酒店,160间客房,使用面积为两万平方米。

此外,还包括一部分要销售的豪华公寓,约6.3万平方米,由两栋200米高的塔楼组成。

原英国驻中国大使吴思田称,有超过500家中国企业在英国投资。

但他认为,未来中国不应该过多依靠国内投资来拉动经济,而是需要依靠消费。

当一位记者问王健林,去英国投资建商业地产是否是为了躲避中国商业地产泡沫时,王健林沉稳地回答:“总要有人迈出这一步。”

未来数年里,万达要在八至十个知名国外城市进行投资。

2010年11月10日,刚刚过完52岁生日的第二天,宁高宁就率领中粮集团地产核心团队齐聚北京西单大悦城,高调举行“大悦城时尚品牌战略联盟交流会”

“好!

很好!

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