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作为一个过来人，劝你不要自建房，九大难关等你闯！
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笔者碰到一些买家想自建房，我会问一句，“你建过房子吗？”
大部分买家的回答是没有建过房子，我建议他多走访一下建过房的朋友，然后再做决定。
2013年到2018年，笔者干过一个推倒重建的项目，历时五年，回头再看，这个项目给我带来了还不错的回报，但如果有机会让我重新选择，我会果断决定，“不建！”
笔者还有一个项目DA已批，迟迟不想（敢）动工，原因是对上次自建房还心有余悸。
结合笔者“不堪回首”
的经历，说说自建房的九大难。
建房过程复杂，这是第一难
建房不是一个一蹴而就的过程，过程非常复杂，买完破房后需要拆除，申请DA，CC，打地基，铺设管线，建框架，做屋顶，内部装修……大工序里还包含无数个小的工序。
如果自建房在古迹保护区，在申请DA时需要使用古迹保护专家的顾问服务，同时要落实在施工过程中。
每一个工序都有不同材料选择的问题，如果你不内行，只会被builder牵着鼻子走。
整个建房的过程少说也有30个工种，包括拆除，木工，砌砖，围墙，空调，窗户等等。
找好builder很难，这是第二难
笔者找的builder是一位西人，做事可靠，但当时已经六十多岁，在工程做完一大半时因突发疾病去世，后来东寻西找，找到另外一位builder帮忙完工。
基建这个行业非常忙，凡是做得不错的，基本不打广告，到处打广告的，不是刚入行的，就是公司刚成立的。
（可能有点武断，但大概率是这样）
不得不提醒，建筑行业要留心骗子，一不小心容易被骗。
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