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周六上午十点，房产中介公司的VIP室里，权志龙第三次把同一套房子的照片推回桌上：“这个不行。
客厅窗户朝北，下午没有阳光。
我需要阳光写歌。”
林知夏在平板电脑上记录：“否决原因：光照不足。
已记录。”
然后看向中介，“请提供这栋楼全年的日照时间数据，精确到小时。”
中介小王，一个从业五年的资深顾问，第一次觉得自己可能遇到了职业生涯的最大挑战。
他擦着汗：“林教授，这个数据...我需要问物业...”
“还有噪音指数。”
林知夏继续，“权先生的工作需要安静环境。
我需要知道白天和夜间的平均分贝值，以及主要噪音来源频谱分析。”
权志龙补充：“邻居也不能有学钢琴的小孩。
不是歧视，是我工作时如果听到别人弹错音，会崩溃。”
小王的手开始抖了。
他从业以来，客户要求无非是“学区”
“地铁”
“升值空间”
，第一次遇到要“日照时间数据”
和“邻居乐器普查”
的。
“两位，”
他试图挽救，“其实这套房子在江南区，位置很好，装修也新...”
“但厨房通风系统设计不合理。”
林知夏调出平面图，“抽油烟机的排风管道有两次直角转弯，这会降低30%的排风效率。
长期烹饪可能影响室内空气质量。”
权志龙凑过来看，虽然看不懂图纸，但很认真地点头：“对，知夏做饭时油烟不能太大，她呼吸道敏感。”
小王看着这对一个用“感觉”
否决，一个用“数据”
否决的客户，深吸一口气：“那...我们看看下一套？”
林知夏打开笔记本电脑，调出一个复杂的Excel表格。
表格标题是“住宅综合评估模型”
，列着十七项指标：地理位置、建筑结构、光照条件、噪音环境、空气质量、社区配套、升值潜力、通勤时间...
每项指标下面还有子项，比如“光照条件”
下面有“日照时长”
“光线角度”
“自然光利用率”
。
权志龙看着她表格里那些复杂的公式，突然笑了：“你还真建了模型。”
“买房是长期投资，需要理性决策。”
林知夏认真地说，“我收集了首尔各区的历史数据，建立评估体系。
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