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常博士本非固守成规之人，十分赞同后辈创意。
于是，常家在盈虚庵做了风水道场，又高价聘请有名望的建筑师规划布局。
常老爷子说服了常家各房兄弟合力投入巨款，耗时近十载，终于民国十六年间建成一片石库门里弄住宅，延袭农庄旧名，为“盈虚坊”
。
常博士亲自出马，恭请海上画坛巨擘吴昌硕先生题写坊名，使能工巧匠凿于青砖重檐歇山顶的牌楼上。
可惜，常博士住进盈虚坊未过半年，便溘然病逝了。
盈虚坊里，尚健在的耄耋老人中，还能描述出来盈虚坊当年的真实面貌的，数不过十根指头了。
大多数人对当年景象的了解都是口口相传、道听途说而来。
江南民居一般都有坐北朝南的风俗，盈虚坊却整个地顺时针向东偏了三十度，于是，它那座考究的双重檐歇山顶牌楼门便由南向西偏了三十度。
关于这个现象，人们有各种版本的解释，最大众的说法，盈虚坊傍水而筑，它的朝向是根据盈虚浜的流向而定的。
盈虚浜出吴淞江后从西北方向东南**直奔淀山湖而去，所以盈虚坊便只能坐东北而向西南的了。
盈虚浜日后填没成了盈虚街，那街也是从西北朝东南走向的，街两旁的房子要不坐东北向西南，要么座西南向东北。
上海有许多小马路，没有几条是正方向的。
皆因为这些小马路都是由古上海滩上纵横穿插的水系演变而来的缘故。
不过，关于盈虚坊的朝向却还有一种比较私密的说法：当初常家改农庄为民居时，曾在盈虚庵内请风水先生做了道场，按照伏羲先天八卦图的布局，东北方乃天根之位，西南方是月窟所在，所以盈虚坊的全部建筑都坐东北向西南而筑了。
盈虚坊初建时占地约三十几亩地，高标恢宏的牌楼两边，左右百步之外，各有一条大弄堂，一色铁骨锃亮的青条石铺就，各与盈虚浜上两座青条石板桥相啣接，仿佛横卧着的春秋干将所铸雌雄两柄宝剑。
右边人称下巽桥，左边人称上震桥。
究竟是以桥名为弄名，还是以弄名为桥名的？这又是一道“究竟先有鸡还有先有蛋”
的难题了。
如果从空中俯视盈虚坊，坊内横支弄竖支弄棋枰交错，平卧着像只僵而不死的百脚大蜈蚣。
支弄与支弄之间均有青砖半圆拱卷门，即相啣又相隔。
整座盈虚坊又分作上震坊和下巽坊两片。
这称谓亦或也是根据弄名桥名而起，亦或弄名桥名都以此而起？一般老百姓搞不懂“震”
和“巽”
两字的涵义，叫叫也拗口，索性简称其为“上坊”
和“下坊”
。
盈虚坊上坊所指范围是靠近盈虚浜的那几排住宅，从双重檐的坊门楼进去，左右前后共有三十二幢石库门三层楼房，建筑风格融入西方建筑装饰艺术的细部特征，规整中透出灵动。
这群石库门楼房经济适用，绝大部分租赁或顶售给了外姓居民，很快就为常家回笼了部分资金。
而下坊就是指靠近盈虚庵和古银树的常家老宅。
初建时，依顺了常博士的意趣，沿袭江南民居的传统样式，并肩造起了东西两座二进三排楼的宅院。
近五十年间，盈虚坊屡遭重创，常家这两座深宅大院早已成了人们口中的海市蜃楼，常家后辈们梦中的桃源胜地。
民间关于常家老宅有许多传说，早些年，政府有关部门曾组织专家前往勘察它们的原始风貌，也曾向常衡步了解根底。
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