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房子不同，其金额也各不相同，普通商品房的契税为总房款的2，高档商品房（房屋为别墅或房价在5500元／平方米以上或总价超过70万）的契税为总房款的4%。
2）土地税。
金额为总房款的1%。
3）保险费。
金额在总房款的2%以下。
此外，还有印花税、手续费等。
如此算下来，如果购买30万元的房子，税费高达2万元。
（4）公共维修基金
普通工薪族在购房时，一般按照当年出售新建公有住房成交价的2缴纳公共维修基金。
购房者情况不同，维修基金也不同，有的楼盘的维修基金已经计算在房款之内。
相比较而言，别墅等高档房屋的维修基金较高。
（5）物业管理费
不同地区、不同档次的住房，在收取物业管理费时，其标准也各不相同。
但是，有一个共同点——按照房屋的建筑面积收取费用。
相比较而言，高层的物业管理费用较高，小高层的物业管理费用较低，多层的物业管理费用最低。
（6）初装费
入住新房时，生活必需设施肯定是要完备的，如煤气管道、有线电视、电话、宽带网，这些同样需要费用支出。
一般物业管理公司会在小区内公示初装费价格并协助业主进行安装。
（7）面积补差费
面积补差费，即在收房时，房屋面积大于合同签订面积，多出的部分按照合同签订时的房屋均价进行计算，然后将费用补齐。
反之，房屋面积小于合同签订面积，开发商需按同样的方式将费用退还给购房者。
简言之，多退少补。
【理财真经】
买房学问多，稍有不慎可能就会造成遗憾。
理性和有规划的消费是购房前提，根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。
其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，培养有梯度的消费观很重要。
要买房，先理财
说起房子，是每一位上班族永远的痛。
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