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此类上班族经济实力较弱，如月薪为1500元。
首付能力在8万元以下的上班族，只能选择远郊楼盘，但同时会增加生活、交通成本。
即使通过办理商业住房贷款买下房子，也不得不降低生活质量，甚至有时入不敷出、难以维持生计。
在这种情况下，最好先考虑租房。
【理财真经】
虽然现在的房价已经到了一个望而却步的地步，但是合理的规划自己的收支，结合自身的情况，完全可以拥有一套属于自己的住房。
购房的付款方式
有一个流传很久关于中外老太太买房的故事：
一个中国老太太和一个美国老太太在天堂相遇。
中国老太太说：“我攒够了30年的钱，晚年终于买了一套大房子。”
美国老太太说：“我住了30年的大房子，临终前终于还清了全部贷款。”
这个故事反映了东方人和西方人之间消费观念的巨大反差，但对于购房者来说，却涉及不同的付款方式：是学中国老太太选择一次性付款，还是像外国老太太一样申请贷款，然后再分期付款呢？这就需要我们了解以下几种常见付款方式的优点、缺点及适合人群，从而根据自己的实际情况作出选择。
1.一次性付款
在当前持续加息的背景下、一次性付款的好处是减少利息支出，选择一次性付款可能会得到开发商一定幅度的折扣，但购房者必须以足够的资金做后盾，这种方式操作比较简单，就武汉市目前一次性付款的折扣上来看，一次性付款一般可以从销售方那里得到2%-5%左右的房价款优惠。
另外，对于购买期房的人来说，一次性付款还有可能加大你的购房风险，如果开发商没有按期交房，甚至工程“烂尾”
（工程因资金不足等原因无法完成交付使用，前几年出现的烂尾楼不在少数），那么你就有可能损失更多的利息，甚至全部打了水漂。
因此，一次性付款适用于购房者资金充足、开发商信誉良好且是现房的情况下。
即使是在这种情况下，也建议您最好付全款的90%，以备不测。
2.分期付款
相对来说，分期付款对购房者比较有利，尤其对基本上都以期房预售为主，购房者可以按工程形象进度分几次向开发商支付房款，直至自己的商品房验收合格后再支付尾款，这样对买卖双方都比较公平。
采取这种付款方式建议我们的亿房网友还应把握以下几点：
1、分期付款建议在购买期房时采用。
购房人交付首期款时与开发商签订正式的房屋买卖契约，房屋交付使用时，交齐全部房款，办理产权过户。
2、购买现房分期付款的情况。
建议房屋的交付与房价款支付不同时进行，房屋交付在前，现金支付完毕在后。
分期付款与一次性付款比较，其短处是由于利率高，因此房款额加在一起会高于一次性付款的金额。
不过，可降低资金成本，如果我们将通货膨胀和个人收入增长率及支付能力综合起来比较，分期付款对购房者来讲还是更加合算一些。
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