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铺地砖的水泥可以买标号低的,便宜些的,水泥在地砖下面,质量差些也不会影响使用。
洁具、灯具、油漆、地砖这些明面的项目一定要选质量好的,并且要找技术好的工人施工,不然装修不出效果。
甄远用的油漆工是扬州人,南方人干活明显比北方人细腻,就好像女人比男人手巧一样,这是基因传承与文化差异造成的。
像垒墙、打底板、吊顶这些粗活儿,可以让本地工人干。
同样的工种,南方工人的工钱是本地工人的2倍多。
这些粗活即使有些毛病,经过南方工人油漆前打底也会修正。
北方人干活比南方人快,但活干的粗糙,南方人是慢工出细活,这样南北方工人互补着干,节约成本。
安装灯具、洁具时,工程已经基本施工结束,在保洁后再安装,这样不会在保洁时弄脏灯具、洁具。
保洁后工人戴着一次性手套安装灯、开关、洁具不会弄脏墙面。
古语讲,一净三分喜。
装修工程表面工作一定要做细,让客户感觉活做的细腻,干净。
装修能不能赚钱,跟施工时间有很大关系。
加班加点一个月能干完的工程如果弄成三个月干完,无形中会增加管理费用,也浪费两个月的精力和资金成本。
如果一个月干完,节约的两个月时间又可以多干两个工程,无形中多赚了钱。
为节约时间,甄远和杜小恒、张余品实行交叉作业。
干着门头时,室内不耽误吊顶;干着水电不耽误外部垒墙;晾干墙面等待刷漆的空档铺地砖......交叉作业比干完一样再干另一样节约大量时间。
甄远让杜小恒列出施工计划,每天干什么项目在工程进度表上一目了然。
如果施工项目当日没干完,必须加班加点干完。
甄远总结南方工人干活慢还有另一个原因,就是到点下班,从不加班。
北方人吃苦耐劳,为了挣钱可以拼命加班,甚至带着电饭锅吃住在工地。
总结出这个规律后,甄远把工程全部按工程量打包给工人,只要干完随时结工钱,如果比预定工期提前完工,还有奖励,每提前一天奖1%的工钱,以此类推。
这样明显调动了工人的积极性,工期明显缩短。
甄远一直坚信“人叫人动人不动,金钱调动积极性”
的铁律!
装修完工后再去门厂订做门太浪费时间,门订好要一个月才能到货,白白浪费一个月时间,而不装修完,又不知道门的宽度。
甄远改为直接先订好标准规格的门,让工人留门口空间时,门已经到货了,让工人直接按门留门口,不但节约了时间,而且也更严丝合缝。
先留门口,门无法调,而先做好门,工人可以根据门来改门口,这样更省时省力。
只要肯动脑任何行业都有诀窍。
古语讲“世上无难事,就怕有心人”
。
甄远一直坚信只要用心和足够勤奋就没有干不成的事。
之所以同行不同利,就是因为用心程度不同,用心多的人利润也相应会提高。
后来,甄远读《褚时健传》感触颇深。
褚时健父亲早逝,15岁的褚时健成了家里的顶梁柱。
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