畅想小说网

第六十一章上(第1页)

天才一秒记住【畅想小说网】地址:http://www.cxtra.net

正常血压在80—120之间,如果血压计显示为70—140,即使这个人身体并无不适,他也认为自己有病。

人们越来越重视量化的指标,越来越信赖数据,人对数据的信任度高于了内心感受。

人文主义必将被数据主义所代替,未来人们将信仰数据主义。

谁掌握了大数据,谁将主导未来。

接着,甄远和陈小富到万科总部参观。

万科是专业做住宅地产的公司,是房地产的龙头企业,其前身是做贸易的,主要业务是倒卖进口录像设备。

创始人王石还曾从东北向深圳的正大集团倒卖玉米,也曾与国外铸币公司合作成立铸币厂,万科前身走的是多元化道路,一路有赚有赔。

处在中国改革之初的企业,面临很多机遇,发现什么行业赚钱,很容易跟风,于是无形中走入了多元化经营。

万科曾涉足十几个行业,王石在总结经验教训后开始做起减法,收缩经营范围,把主要产业集中在房地产领域,后又收缩到住宅地产领域,不但在经营范围上收缩,而且在地域上也主要集中在上海、广州、深圳等几个经济发达城市。

万科坚持走专业化道路,只做住宅地产,不做商业地产,不同于一般开发企业什么赚钱做什么,王石有很强的自律性。

三九胃泰的老总赵新先有500多亩土地,曾托人找王石合作开发别墅,不用万科出钱买地。

深圳作为中国房价最贵的城市,开发别墅利润相当可观,这个天上掉馅饼的机会,却被王石拒绝了,拒绝的理由是建别墅不是万科发展方向。

这种自律性多次见于《万科周刊》。

王石为坚持走专业化的道路,变卖了很多当时很赚钱的行业如超市、铸币公司等,一般人肯定不舍得将非常赚钱的生意卖掉,而王石做到了。

为了专业做住宅地产,万科不但变卖了其他产业,而且放弃了利润巨大的商业地产。

有智慧的企业家是很少的,有智慧又有自律性的企业家更是凤毛麟角。

王石坚持要名不要利,他放弃了控股机会,作为职业经理人经营公司。

即使万科年销售额突破400亿时,王石的年薪也才200多万。

王石曾几次登顶珠穆朗玛峰,名噪全国,也经常把代言的广告费做公益事业,并参与多个公益项目,王石成了万科形象的代名词。

更令甄远震憾的是万科房地产工厂化的构想。

2003年万科在东莞买了几百亩地,研发地产工厂化。

地产领域的建筑商均采用现场施工。

现场施工弊端很多,如粉尘容易造成环境污染;钢材和混凝土使用上也很浪费;施工后对墙体切槽进行水电安装也对墙体造成伤害,减弱了墙体承载力;

施工现场也容易造成工人的人身伤害,更重要的是施工中建筑主体的混凝土需要一定时间的凝固期,会占用大量施工时间。

而工厂化生产是把墙体直接按标准生产成型,墙体中的水电线路在生产中已提前预埋,不破坏墙体;

墙体中的钢材和水、电、管材都是标准化生产,减少了浪费,节约成本20%以上;工厂化生产使施工现场工人减少80%以上,有效减少了安全事故,并减少了污染。

万科实施的房地产工厂化已申请了很多项专利。

美国的城镇化率在80%以上,如果中国2030年能达到80%的城镇化率,2010—2030年20年内将有4亿人进城,按三口之家120平方米房子计算,有160亿平米的房产刚需,加上原住民换房,整个市场需求将达到230亿平米。

即使按每平方2000元的建筑成本,也有460万亿的市场规模,平均每年2.3万亿。

即使利润只有15%,年利润也高达3500亿。

万科把房地产这个传统行业做成工厂化,然后靠技术制胜的战略,非常有前瞻性。

太急功近利只想着把企业做大不是最优解。

企业一时赚钱不是王道,关键是如何持续赚钱。

香港的证券市场并不关注企业某一年的利润,而是关注未来10年甚至20年能不能持续盈利。

如果一个企业年利润200%以上,这个企业不一定能上市;如果一个企业每年有20%的利润,可持续10年以上,这个企业的上市概率却会很大的。

万科坚持高于25%的利润不做,就是在打造持续赚钱的能力,而不在乎一城一地的得失,万科上市后一直稳定盈利。

本章未完,请点击下一章继续阅读!若浏览器显示没有新章节了,请尝试点击右上角↗️或右下角↘️的菜单,退出阅读模式即可,谢谢!

如遇章节错误,请点击报错(无需登陆)

新书推荐

不辞春山科技炼器师巫师:从骑士呼吸法开始肝经验我不想当妖皇的日子玄学崽崽五岁半,这家没我都得散在奥特世界当法王万古之王我是导演,我不比烂酒神重生七十年代:勒少,强势宠万道成神今天也没变成玩偶呢命运守望者穿成反派大佬的心尖宝青闺令电影世界私人订制快穿之拯救深情男配女主角是怎样练成的都市最强天师一人得道不败战神网游之盗版神话抗战从周卫国开始天魔能有什么坏心思神医毒妃腹黑宝宝